4048Com empleats de CaixaBank, podem gaudir de diferents beneficis socials. Aquests beneficis són molt extensos i variats, i us els detallarem en 4 blocs diferenciats:
- Principals beneficis socials
- Ajudes de guarderia, estudis i formació d'empleats
- Plans de pensions i assegurances de vida i invalidesa
- COMPENSA + (Retribució Flexible)
- Assegurança de Salut (ADESLAS)
- Préstecs i bestretes
Principals beneficis socials
Comptes i dipòsits
Personal actiu. Podem tenir fins a tres comptes actius sense comissions, amb les següents condicions:
- Compte Corrent Nòmina: Bonificada a l'ICFE (Euríbor d'octubre de l'any anterior) + 0,25% fins 93.683,63 € (resta a l'ICFE). Es pot tenir un descobert de fins a 1.200 €. La seva senyalització és automàtica des que la notifiquem des del Portal de l'Empleat
- 2ª i 3ª compte: Bonificada al ICFE. La seva senyalització és manual.
Personal passiu. Els empleats actius que passin a la situació de prejubilació, jubilació o pensió d'invalidesa poden mantenir el compte de nòmina domiciliada (a més d'una 2a compte) amb les següents condicions:
- dipòsit nòmina empleats passius: bonificada a l'ICFE
- 2ª compte: ICFE - 0,10%
Comissions per serveis
Els empleats tenen dret a que no se'ls cobri cap comissió ni despeses pels serveis que puguin tenir com a clients pels serveis habituals. Les condicions més rellevants són:
- Fins a tres comptes de les que sigui titular l'empleat
- Fins a dos comptes en moneda estrangera de les que sigui titular l'empleat
- Transferències a l'estranger quan l'ordenant sigui l'empleat
- Quotes de tinença de fins a quatre modalitats de targetes (es detalla en un punt posterior)
- Contracte de «Rebut Únic» quan l'usuari sigui l'empleat
- Fins a la compra de 50 entrades anuals per a espectacles públic l'adquisició es realitzi a través de qualsevol canal habilitat per l'empresa
Targetes
Els empleats podran tenir un contracte de targeta de crèdit mensual (VISA Or) i dos de crèdit setmanal (VISA Estrella), sent els únics productes de targeta de crèdit per a empleats. A més, pot ser titular d'un altre tipus de targetes en condicions de client. Les quotes de tinença d'el titular i de l'beneficiari és gratuïta, tant si la targeta és de condició d'empleat o de client (igual que l'estampació i substitució). Per a la resta de conceptes s'apliquen les comissions estàndard (excepte algunes targetes molt específiques).
Les targetes més significatives són:
- VISA OR. Aquest contracte ha d'estar obligatòriament domiciliat en el contracte d'havers. El límit de crèdit s'estableix entre 600 i 6.020 €
- VISA ESTRELLA. Aquest contracte ha d'estar obligatòriament domiciliat en el contracte d'havers. El límit de crèdit s'estableix de manera estàndard en 600 €
- VIA-T. Alta 12 €, tinença gratuïta.
SEGUR COMPLEMENTARI DE VEHICLES
És una assegurança complementària de vehicle propi per desplaçar-se en comissió de servei, per a aquells empleats que ho facin de forma habitual per motius professionals, i sempre per cobrir sinistres ocorreguts en la jornada laboral.
AJUDES PER DEFUNCIÓ D'UN FAMILIAR
- Finalitat. Sol·licitar la compensació de despeses de sepeli de pare / mare / fill o cònjuge de l'empleat.
- Import màxim. El límit màxim a compensar serà l'import equivalent de les pagues especials: es calcula multiplicant per 1'15 el resultat de dividir per dos la suma de l'import mensual dels conceptes: salari base, pagues extraordinàries, complement personal 2012, Triennis, ajuda fills , Plus Funcional i Complement 153.
- Abonament. En la nòmina després de la recepció / comprovació de la documentació a tramitar, a través del Portal de l'Empleat, la modificació de familiars adjuntant el certificat de defunció i annexant justificació de pagament de les despeses, a nom de l'empleat i amb el segell de pagat.
Ajudes de Guarderia, Estudis
i Formació d'empleats
Les separem en dos blocs:
Ajudes de Guarderia i Estudis
- Ajudes de Guarderia. Percebran 925 € els empleats que tinguin fills de fins a 2 anys inclosos (5.150 € si té un grau de discapacitat entre un 33 i un 65%, i 6.300 € si és superior a l'66%)
- Ajudes d'estudis. Percebran 510 € els empleats que tinguin fills d'edats entre 3 i 24 anys. (3.400 € si té un grau de discapacitat entre un 33 i un 65%, i 6.300 € si és superior a l'66%)
Ajudes a la formació dels empleats
Hi ha diferents ajudes per als empleats.
- Idiomes.
- Per a les llengües: anglès, francès i alemany, a més de les oficials del territori espanyol (si són altres idiomes han de ser necessaris per al lloc específic de treball)
- Aportant certificat d'aprofitament
- Poden ser presencials o per internet, sempre amb factura oficial
- Imports: 1.690,20 € anuals, mes 120 € per a llibres
- Universitat Pública:
- Es poden sol·licitar ajudes per a l'obtenció d'un títol de grau mitjà, superior o doctorat en qualsevol universitat espanyola.
- S'abonarà el 90% de la matrícula de les assignatures i de les quotes administratives, i un màxim de 120 € per assignatura per a compra de llibres.
- Universitat Privada:
- Es poden sol·licitar ajudes per a l'obtenció d'un títol de grau mitjà, superior o doctorat en universitats privades adscrites a una universitat espanyola.
- S'abonarà el 50% de totes les despeses de matrícula de les assignatures i de les quotes administratives, i un màxim de 120 € per assignatura per a compra de llibres.
- Màsters i Postgrau:
- Han d'estar relacionats amb les carreres universitàries de Dret, Ciències Econòmiques, Ciències Empresarials, Direcció d'Empreses, Màrqueting, Informàtica, Enginyeries, Relacions Laborals, Ciències del Treball, Psicologia i Sociologia, Matemàtiques i Estadística i equivalents relacionades amb l'àmbit laboral de les Caixes d'Estalvis.
- És imprescindible l'aportació d'un Certificat d'Aprofitament
- S'abonarà el 50% de el cost del màster o postgrau amb un import màxim de 3.700 € cada 4 anys en estudis relacionats. (Si al llarg dels 4 anys no s'ha esgotat l'import, el saldo disponible s'acumula a el període següent).
Pla de Pensions i Assegurances
de Vida i Invalidesa.
Com sabeu, tots els empleats tenim un pla de pensions en què el promotor ens abona una aportació mensual en base al nostre Salari Pensionable (si veieu una nòmina, totes les partides en què apareix un asterisc són pensionables).
El nostre Pla de Pensions cobreix les contingències de jubilació, defunció i invalidesa. La seva adhesió és automàtica i no suposa cap cost per a l'empleat.
Així, actualment totes les situacions de risc d'un empleat actiu estan cobertes des del Pla de Pensions amb els drets consolidats de Fons, les pòlisses d'excessos reglamentaris i / o fiscals i la pòlissa de risc.
Aportacions
Les aportacions s'iniciaran a partir del mes 25 de la relació laboral, i es mantindran mentre el partícip tingui aquesta condició i fins que compleixi els 65 anys d'edat. Aquestes aportacions seran:
- 8,5% de l'salari pensionable entre els mesos 25 i 120 d'antiguitat de l'empleat
- Aportació extraordinària de l'7,5% de 24 mesos
- A partir del mes 121, el 7,5% de l'salari pensionable
Prestació per jubilació
Serà igual als drets consolidats (fons acumulat) que tingui reconeguts pel Pla de Pensions. Pot percebre en forma de capital, de renda o una combinació de les dues. La forma de cobrament de el Pla és de lliure elecció per part del partícip.
Prestació per defunció del partícip
Qui són els beneficiaris? són dos: els forçosos (vidu / ai orfes menors 25 anys) i els de lliure designació.
Quina serà la seva valoració? En primer lloc es calcula el capital inicial necessari per generar les prestacions assegurades (viduïtat, orfandat i capital assegurat), seguidament es compara amb els drets consolidats de l'partícip (més pòlissa excessos). D'aquesta comparació poden sorgir dues situacions:
- Dèficit de drets consolidats: actua la pòlissa de riscos per a cobrir les prestacions assegurades.
- Excedent de drets consolidats: es destina als beneficiaris de lliure designació, els quals poden contractar qualsevol prestació prevista (capital, renda, etc.).
Quines seran les prestacions assegurades?
- Per als beneficiaris forçosos seran la de viduïtat (pensió vitalícia) i la d'orfandat (renda temporal fins als 25 anys). En el supòsit d'inexistència o defunció de cònjuge, el percentatge d'aquest es repartirà entre els fills amb dret a prestació. El límit conjunt de viduïtat i orfandat és de el 100% de l'salari pensionable.
- Per als beneficiaris de lliure designació:
- Defunció per qualsevol causa, 55.000 €.
- En cas de mort per accident, 100.000 €.
Prestació per invalidesa del partícip
En aquest cas el beneficiari és el Partícip de el Pla de Pensions, encara que també s'inclouen prestacions de defunció i invalidesa per a cònjuge i fills, arribat el cas.
Les prestacions possibles serien:
- En renda assegurada per incapacitat, i depenent de el tipus d'aquesta incapacitat (gran invalidesa, absoluta o total)
- En capital, únicament per als casos de gran invalidesa o incapacitat absoluta, i que ascendeix a 51.000 €
- I, opcionalment, en Drets Consolidats, podent cobrar fins al 50% dels drets consolidats rebaixant la renda assegurada de el punt anterior.
COMPENSA +
A partir d'el 21 de setembre ja podem gaudir dels beneficis del programa de retribució flexible Compensa+ per a tota la plantilla.
Què és la retribució flexible?
És una fórmula de retribució que permet als empleats acollir-se a determinats beneficis fiscals destinant part de la retribució bruta a la contractació, a través de CaixaBank, de determinats productes i serveis incrementant així el nostre poder adquisitiu.
Com funciona?
L'empleat comunicarà voluntàriament a quin servei / producte dels oferts per l'empresa vol acollir-se a través de la plataforma i, d'aquesta manera, CaixaBank li descomptarà l'import de la nòmina i serà l'empresa qui pagui directament (o mitjançant fórmules indirectes) a l' proveïdor de servei / producte.
On trobo més informació?
Accedint a la nostra entrada a l'bloc prement AQUÍ.
ASSEGURANÇA DE SALUT (ADESLAS).
Els empleats disposem d'una pòlissa d'assistència sanitària gratuïta a través d'ADESLAS.
Es poden afegir com a beneficiaris, a el cònjuge, parella de fet i fills dependents econòmicament, en condicions especials.
Voluntàriament es pot contractar una pòlissa més àmplia (ADESLAS EXTRA) que té modalitat de copagament.
Quan es produeix l'alta d'un empleat a l'empresa, els familiars dependents d'ell, podran acollir-se a les condicions especials en un termini de 3 mesos, a partir de la data d'alta d'aquest empleat, sense necessitat d'emplenar el qüestionari de salut .
Si es produeix la incorporació d'una persona a la condició de familiar, també disposa d'un termini de 3 mesos per acollir-se a les condicions especials sense haver d'emplenar el qüestionari de salut.
Per a altes de nadons, i amb caràcter general, Adeslas amplia fins a 30 dies el termini per a l'adhesió a la pòlissa a partir de l'alta hospitalària. Durant aquest període es visita amb la targeta de la mare.
Actualment per a qualsevol alta o tramitació cal enviar un mail a gclientes@operaciones-sca.es
Revisió Mèdica Anual. Recomanem utilitzar el servei de reconeixement mèdic amb caràcter anual, ja que està inclòs en les nostres pòlisses de forma gratuïta, tant per a empleats com familiars. La salut és molt important i "més val prevenir que curar". Simplement has de demanar visita a el centre mèdic concertat i demanar l'autorització d'Adeslas a través del telf. 902.266.200.
Quines proves es realitzen?
Entre 18 i 30 anys:
-
- Història clínica i exploració general
- RX-Tòrax
- ECG
- Analítica: estudi de la sèrie vermella, estudi de la sèrie blanca, plaquetes, glucosa, àcid úric (urea), colesterol, prova de LDL, GOT-GPT, triglicèrids, ferro (per a dones), orina.
- Examen ginecològic amb citologia vaginal i ecografia mamària segons criteri mèdic.
- Audiometria i espirometria.
Entre 31 i 45 anys:
-
- Història clínica i exploració general
- RX-Tòrax
- ECG
- Analítica: estudi de la sèrie vermella, estudi de la sèrie blanca, plaquetes, glucosa, àcid úric (urea), colesterol, prova de LDL, GOT-GPT, triglicèrids, ferro (per a dones), orina.
- Ecografia abdominal.
- Examen ginecològic amb citologia vaginal i ecografia mamària segons criteri mèdic.
- Agudesa visual
- Audiometria i espirometria.
Entre 46 i 65 anys:
- Història clínica i exploració general
- RX-Tòrax
- ECG
- Analítica: estudi de la sèrie vermella, estudi de la sèrie blanca, plaquetes, glucosa, àcid úric (urea), colesterol, prova de LDL, GOT-GPT, triglicèrids, ferro (per a dones), orina.
- Ecografia abdominal.
- Ecografia abdominal. Ecografia ginecològica per a dones. Ecografia prostàtica per a homes.
- Agudesa visual
- Audiometria i espirometria.
RECORDA: pots incorporar la pòlissa dels teus familiars i la millora de la teva pòlissa a ADESLAS EXTRA (només si tens una minusvalidesa del 33% o superior) a el programa COMPENSA + (Retribució flexible), i aprofitar-te dels beneficis fiscals per acollir-te a aquesta fórmula .
Préstecs i bestretes.
Tenim, com a empleats, beneficis socials en forma de avantatjoses condicions tant en préstecs personals per a atencions diverses, préstecs hipotecaris i avançaments.
Les normes i característiques dels préstecs d'empleats són:
- Antiguitat. Segons el tipus de préstec a sol·licitar, especificant en cada un d'ells. Generalment s'ha d'haver superat el període de prova.
- Termini d'amortització. El de cada modalitat, i com a màxim fins a la finalització de l'contracte laboral o els 70 anys d'edat. Per als préstecs amb garantia hipotecària addicional a la personal, el límit d'edat dels 72 anys sempre que es faci ús de la manca descrita en els apartats de cada tipus d'hipoteca.
- Tipus d'interès. Segons modalitats. S'adopta un tipus d'interès de referència denominat ICFE (Índex Condicions Financeres Empleat), Que correspon a la mitjana del mes d'Octubre de l'Euribor a 1 any. S'aplicarà a partir d'l'1 de gener de l'any següent.
- Límit d'endeutament. Les quotes de tots els préstecs en el seu conjunt no poden ser superiors al 40% dels havers líquids. Es consideren conceptes retributius computables (salari base, pagues extres prorratejades, Triennis, Ajuda per fills, Despeses de Gestió i Representació, CP 2012, CP 153, Complement d'homologació i tots aquells complements consolidaven i no absorbibles). Apareix denominat com a màxim endeutament anual a la consulta de capacitat creditícia de l'empleat (SIA-Solem). Per als préstecs d'adquisició i millora d'habitatge en què l'empleat s'aculli als dos anys de carència descrits en cada tipus d'hipoteques d'empleat, el càlcul de la capacitat creditícia es calcularà sobre la quota d'amortització estimat a el tipus d'interès calculat en el moment de l'aprovació de l'operació.
- Despeses.
- Garantia personal: a càrrec de l'empleat/da.
- Préstec addicional habitatge B i reconversions de préstecs a condicions de client: a càrrec de l'entitat totes les despeses excepte la taxació.
- Resta de préstecs i reconversions de préstecs a condicions d'empleat/da: IAJD, despeses d'inscripció registral, gestoria associada a aquesta i còpies notarials en interès de CaixaBank a càrrec de l'Entitat. Resta de despeses a càrrec de l'empleat/da.
- Cotitularitat. Els préstecs de les persones que figuren com cotitulars d'un préstec d'empleat, no afecten el límit d'endeutament ni a la capacitat creditícia de l'empleat, si s'acredita que tenen la suficient autonomia financera que possibiliti la devolució de l'esmentat préstec.
- Domiciliació. Compte de Havers de l'empleat
- Capacitat creditícia. Hi ha diversos aspectes generals que cal tenir en compte:
- Serveix per conèixer la situació personal d'endeutament i els imports màxims a sol·licitar tenint en compte els préstecs vigents.
- La disponibilitat està en funció del límit màxim d'endeutament de l'empleat (entre totes les quotes de préstecs no han de superar el 40% del sou net).
- Els imports que apareixen són excloents, és a dir, a l'sol·licitar un préstec es modifiquen a la baixa els altres.
- Els imports són en funció de l'última nòmina cobrada (en els ascensos de nivell el canvi de capacitat es reflecteix a el mes següent que s'ha cobrat el nou import de nòmina).
- Què pot afectar la capacitat creditícia?
- Avals. Avalar una operació de crèdit afecta la capacitat d'endeutament i qualsevol consideració s'ha de resoldre en DG / DT
- Targetes. Les targetes de pagament ajornat, encara que sigui a la fi de mes consumeixen part de l'40% d'endeutament.
- Préstecs amb cotitulars. No afecten la capacitat creditícia de l'empleat sempre que s'acrediti documentalment la suficient autonomia financera del titular per fer front a aquests deutes. Si compleixen aquests requisits s'ha d'informar dels contractes en, "Préstecs a no computar / cancel·lar" de la consulta Solem, actualitzant els imports.
- No afecta la capacitat creditícia: Les bestretes, les quotes de l'SEVIAM ni la retenció d'IRPF per concepte «salari en espècie». Les reduccions de salari i jornada per raons de conciliació no impliquen reducció ni de el límit d'endeutament ni de la capacitat creditícia.
Els anem a detallar de manera resumida, perquè hi ha multitud de casos possibles en cadascuna de les modalitats, especialment en les hipotecàries. En cas que necessitis més informació, posa't en contacte amb el teu delegat sindical SECB.
Préstec d'atencions diverses
Les particularitats més significatives d'aquest tipus de préstecs són:
- Àmbit: Tots els empleats, un cop superat el període de prova.
- Finalitat: Es poden sol·licitar per qualsevol motiu i sense justificació documental. Sí s'ha d'indicar la seva finalitat correctament.
- Titular: Un únic titular: l'empleat sol·licitant.
- imports màxims: Els assignats en Solem i amb uns mínims i màxims, segons l'acord vigent.
- Interès: ICFE + 0. En cap cas podrà superar el màxim de l'interès legal de diners en el moment de la seva constitució, ni estar per sota de 0.
- Amortització: Mensual, fins a 7 anys d'amortització o 6 anys més 1 any de carència. Quan la finalitat dels quals sigui l'adquisició d'un vehicle nou, el termini podrà ser de 8 anys sense possibilitat de carència. Quan la finalitat dels quals sigui lliuraments a compte d'habitatges, el termini podrà ser de 8 anys amb dos anys de carència.
- Formalització:
- Préstec mitjançant contracte privat sense intervenció notarial (norma general)
- Pòlissa intervinguda per Fedatari Mercantil.
- Pòlissa de compte de crèdit i Annex, amb intervenció notarial
- Acumulació i renovació de préstecs: Es poden sol·licitar nous préstecs fins al capital màxim autoritzat.
préstecs hipotecaris
Les particularitats d'aquest tipus de préstecs són molt extenses, així que aquí simplement anem a exposar-te un petit resum.
- Reglamentació general a tenir en compte:
- En cap cas l'empleat podrà ser titular o cotitular a el mateix temps de més de dos habitatges adquirits amb préstecs d'empleats
- Es destinarà a ús exclusivament propi. No podrà, sense permís exprés o acord laboral, ser objecte d'arrendament, alienació, qualsevol classe de gravamen ni de reformes que puguin disminuir el seu valor.
- Assegurança d'Amortització Obligatori (Seviam): Obligatori en tots els préstecs d'empleat per a habitatge, garantint el pagament en cas de mort de l'50% de l'capital pendent d'amortització en cada moment.
- Compra d'habitatge usat. Es podrà incloure la quantitat necessària per a la seva millora i rehabilitació (acreditada mitjançant valoració tècnica i sense impostos). S'haurà de justificar mitjançant factures i en el termini d'un any el pagament de la quantitat sol·licitada per a aquesta finalitat. L'import màxim de l'préstec serà la suma de el 100% de la valor de la seva adquisició o taxació (el més baix dels dos), més la quantitat necessària per a la seva millora i rehabilitació (sense IVA), sempre que aquesta inversió quedi reflectida en un increment de la taxació final, més un 10% addicional per a despeses.
- Construcció d'habitatge en terreny propi. Sistema de préstec fraccionat amb disposicions parcials i successives, previ informe favorable dels serveis tècnics de la taxació, fins al límit global de l'import a finançar.
- Préstec pont per a compra sobre plànol o en construcció. Es pot sol·licitar un préstec personal o un compte de crèdit com a client (Euribor + 0,65%)
- Import a finançar. L'import màxim de l'préstec serà la suma de el 100% de la valor d'adquisició (sense IVA o ITP) o taxació (el més baix dels dos) i un 10% addicional per a despeses.
- Concurrència d'empleats:
- Compra tipus A. Es poden sumar capacitats constituint un préstec, una assegurança d'amortització i una hipoteca per a cada un d'ells en funció de la seva capacitat d'endeutament i de l'capital màxim que puguin sol·licitar individualment (titularitat: cada empleat figurarà com a primer titular de la seva sol·licitud incloent a l'altre emprat com a segon titular, registralment s'inscriurà per meitats indivises independentment de l'import de cada préstec).
- Millora d'habitatge. Es pot sol·licitar 1 préstec de millora d'habitatge per cada empleat, fins i tot sobre la mateixa finca fins als màxims establerts per normativa.
- Compra tipus B. no es poden sumar capacitats. Només es podrà sol·licitar el finançament d'una plaça de pàrquing per habitatge.
- Import a finançar. 110% de l'import de la seva adquisició (sense IVA o ITP) o taxació (el més baix) dels dos. Inclou 10% en concepte de despeses d'adquisició.
Hipoteca «A».
Es finançarà fins a un màxim de 3 habitatges al llarg de tota la vida laboral. En cas de trasllat per causes professionals es permetrà el finançament d'una 4ª habitatge. Ampliació a 4 habitatges finançables amb aquesta modalitat en supòsits de trasllat, ruptura convivència, violència de gènere, discapacitat> = 33% que requereixi adaptar habitatge i ampliació de família: 3 o més persones (> 18 anys i familiars dependents).
- Requisits: Antiguitat laboral de 9 mesos a l'Entitat.
- Capital màxim a concedir: 5 anualitats de la retribució de l'empleat en el moment de la sol·licitud d'el préstec.
- Capital mínim garantit: Per afavorir l'accés a l'habitatge a tots els empleats, s'estableix que sigui de 240.000 € respectant el 40% d'endeutament.
- Tipus d'interès:
- 1er tram (Fins a l'import de 10 anualitats de el Nivell XI):
- 24 primers mesos: ICFE - 2,5% + 0,47%. Aquest tipus d'interès mai no podrà ser inferior a 0,57% ni superior a el tipus màxim que s'especifiqui en el moment de la concessió en el Conveni Col·lectiu del nostre sector per a préstecs d'adquisició d'habitatge
- Resta: s'aplicarà ICFE - 2,5%. Aquest tipus d'interès mai no podrà ser inferior a 0,10% ni superior a el tipus màxim que s'especifiqui en el moment de la concessió en el Conveni Col·lectiu del nostre sector per a préstecs d'adquisició d'habitatge
- 2n tram (Fins a la resta de l'capital màxim o 40% d'endeutament):
- 24 primers mesos: ICFE + 0'65% + 0,47%. En cap cas el capital meritarà interessos a favor de l'deutor
- Resta: ICFE + 0'65%. En cap cas el capital meritarà interessos a favor de l'deutor
- 1er tram (Fins a l'import de 10 anualitats de el Nivell XI):
- Garantia: Personal pel 40% de l'import sol·licitat, resta garantia hipotecària recollida en escriptura.
- Amortització: Termini màxim 35 anys. Si se signa garantia hipotecària addicional, a opció de l'empleat podrà establir-se 2 anys de carència (obligatoris si se supera el 40% d'endeutament a l'aplicar el tipus d'interès dels dos primers anys. L'edat màxima seran els 70 anys (72 si es utilitzen els dos anys de carència).
- Modalitats:
- quota constant
- Quota Creixent de l'1,5% anual. Obligatòria en tots els casos en què actuï el capital mínim
Préstec addicional «A»
- Es podrà sol·licitar quan el capital necessari excedeixi de l'import màxim abans esmentat per a préstecs de modalitat A.
- Hi ha d'haver capacitat de devolució suficient per al pagament de les quotes de tots dos crèdits (modalitat A i addicional) podent-se comptabilitzar, a l'efecte del préstec addicional, els ingressos del cotitular.
- La suma dels capitals del préstec modalitat A i el préstec addicional no poden sobrepassar el 110% del valor d'adquisició o de taxació (el menor dels dos).
- El termini màxim d'amortització serà el mateix que en la modalitat A, amb la mateixa possibilitat de dos anys de carència opcional.
- La concessió i condicions d'aquest préstec seran discrecionals de l'Entitat excepte els tipus d'interès, que seran:
-
-
- Primers 24 mesos: Euribor 1 any + 0,65% + 0,47%
- Resta: Euribor 1 any + 0,65%.
-
Construcció en terreny propi.
- Manca obligatòria de 12 mesos, opcional 24 mesos.
- Es formalitzarà en curs de lliurament.
- Si la compra d'el terreny és recent (18 mesos) es pot incloure l'import en la mateixa sol·licitud. Si hi ha justificació de retard per causa major, s'ampliarà a 24 mesos.
- Es pot finançar:
- Valor de construcció o taxació (el menor)
- 10% despeses (sobre import anterior)
- SEVIAM a prima única
- Projecte visat
- Llicència Obres
- Informe OCT, Assegurança Decennal
- Estudi geotècnic
- No es pot lliurar tot el capital fins que estigui totalment finalitzada.
- Increment de cost construcció, no es podrà ampliar el préstec i es formalitzarà amb 2ª hipoteca com a client.
- Admissió de la coordinació de gremis en la reforma.
Opcions de finançament en el canvi d'habitatge.
El finançament per canvi d'habitatge és el finançament d'un nou habitatge, en la modalitat habitatge tipus "A", per a un empleat que ja va tenir concedida un finançament amb un préstec d'habitatge modalitat "A", o equivalent en cas de procedir d'integració , (vigent o cancel·lat) per a un habitatge de la qual pot seguir sent o no la seva actual propietari.
L'import de el nou préstec a sol·licitar, serà el resultat de la diferència entre el 100% de la valor d'adquisició o de taxació del nou habitatge (el més baix dels dos) menys el valor de venda o de taxació (el més alt de els dos) de l'habitatge anterior.
A aquesta diferència se li sumarà el saldo pendent d'amortització de l'préstec anterior més el 10% de la valor d'adquisició o de taxació del nou habitatge (el més baix dels dos) en concepte de despeses.
Hi ha dues opcions segons la liquiditat de què es disposi i sempre depenent de la capacitat de devolució que hi hagi:
- Aportar per compte propi l'import corresponent al valor de l'habitatge anterior que ha de vendre.
- Tramitar el nou préstec d'habitatge A com canvi d'habitatge (cancel·lant simultàniament l'anterior, o novándolo a condicions de client, a Euribor + 1, sempre que el seu saldo pendent no superi el 80% de la valor actual de taxació) + L'addicional si escau. En cas de novació amb amortització es pot incloure el saldo hipotecari previ a l'amortització en la fórmula de canvi d'habitatge, no explicant com amortització extraordinària.
Es dispensa de l'obligació de venda de l'habitatge anterior sempre que els titulars de la nova hipoteca novada tinguin suficient capacitat de devolució.
Préstec per a millora d'habitatge.
S'estableix per a la millora, ampliació o rehabilitació de l'habitatge, ja sigui adquirida o no amb qualsevol dels préstecs d'empleats que us estem explicant (excepte per a la propietat adquirida amb «Hipoteca B»).
Principals característiques:
- Capital màxim: 4 anualitats de nivell XI (salari base + Pagues Extres prorratejades).
- Tipus d'interès:
- 24 primers mesos: ICFE - 2,5% + 0,47%. Aquest tipus d'interès mai no podrà ser inferior a 0,57% ni superior a el tipus màxim que s'especifiqui en el moment de la concessió en el Conveni Col·lectiu del nostre sector per a préstecs d'adquisició d'habitatge
- Resta: s'aplicarà ICFE - 2,5%. Aquest tipus d'interès mai no podrà ser inferior a 0,10% ni superior a el tipus màxim que s'especifiqui en el moment de la concessió en el Conveni Col·lectiu del nostre sector per a préstecs d'adquisició d'habitatge
- Amortització: 20 anys. Si se signa garantia hipotecària addicional, a opció de l'empleat podrà establir-se 2 anys de carència (obligatoris si se supera el 40% d'endeutament a l'aplicar el tipus d'interès dels dos primers anys. L'edat màxima seran els 70 anys (72 si es utilitzen els dos anys de carència).
- Garantia: Personal pel 40% de l'import sol·licitat, resta garantia hipotecària recollida en escriptura.
- Requisits: La quantitat necessària per a la millora, ampliació o rehabilitació de l'habitatge haurà de ser degudament acreditada amb anterioritat a la concessió de l'préstec, mitjançant presentació de l'pressupost, contracte de compravenda, etc. segons els supòsits que es tracti. En el termini màxim d'un any s'haurà de justificar degudament mitjançant factura o taxació la realització i el pagament de les millores pressupostades.
Hipoteca «B»
Tots els empleats amb una antiguitat de 5 anys poden sol·licitar un préstec modalitat "B", però només una vegada al llarg de la seva vida laboral.
- Capital màxim: 4 anualitats de retribució de l'empleat respectant el 40% d'endeutament
- Tipus d'interès:
- 1er tram (Fins a l'import de 8 anualitats de el Nivell XI):
- 24 primers mesos: ICFE + 0,25% + 0,47%. En cap cas el capital meritarà interessos a favor de l'deutor ni superior a l'interès legal de diners + 1%
- Resta: s'aplicarà ICFE + 0,25%. En cap cas el capital meritarà interessos a favor de l'deutor ni superior a l'interès legal de diners + 1%
- 2n tram (Fins a la resta de l'capital màxim o 40% d'endeutament):
- 24 primers mesos: ICFE + 1,5% + 0,47%. En cap cas el capital meritarà interessos a favor de l'deutor ni superior a l'interès legal de diners + 2,25%
- Resta: ICFE + 1,5%. En cap cas el capital meritarà interessos a favor de l'deutor ni superior a l'interès legal de diners + 2,25%
- 1er tram (Fins a l'import de 8 anualitats de el Nivell XI):
- Garantia: Personal pel 40% de l'import sol·licitat, resta garantia hipotecària recollida en escriptura.
- Amortització: 25 anys. Si se signa garantia hipotecària addicional, a opció de l'empleat podrà establir-se 2 anys de carència (obligatoris si se supera el 40% d'endeutament a l'aplicar el tipus d'interès dels dos primers anys. En cas de construcció de l'habitatge en terreny propi es estableix un any de carència obligatòria podent optar a un màxim de 2 anys.
- Concurrència d'empleats: No podran acumular les seves capacitats creditícies
Préstec addicional «B»
- Podrà sol·licitar quan el capital necessari excedís de l'import màxim abans esmentat per a préstecs de modalitat B.
- Hi ha d'haver capacitat de devolució suficient per al pagament de les quotes de tots dos crèdits (modalitat B i addicional) es poden comptabilitzar a l'efecte del préstec addicional els ingressos del cotitular.
- La suma dels capitals del préstec modalitat B i el préstec addicional no poden sobrepassar el 110% del valor d'adquisició o de taxació (el menor dels dos).
- El termini màxim d'amortització serà el mateix que en la modalitat B, amb la mateixa possibilitat de dos anys de carència opcional.
- La concessió i condicions d'aquest préstec seran discrecionals de l'Entitat excepte els tipus d'interès, que seran:
-
-
- Primers 24 mesos: Euribor 1 any + 1,50% + 0,47%
- Resta: Euribor 1 any + 1,50%.
-
Bestretes
Com a regla general:
- Només podran sol·licitar bestretes de nòmina dels empleats fixos.
- Les bestretes no afecten la capacitat d'endeutament de l'empleat.
- No esdevingui interès però sí que genera rendiments en espècie
Les seves particularitats són:
- Finalitat: Intervencions quirúrgiques i despeses mèdiques d'empleats i familiars al seu càrrec, hospitalització, despeses de casament (sol·licitud des de 3 mesos abans o després), tractaments d'infertilitat, circumstàncies crítiques familiars, trasllats forçosos d'habitatge (no s'inclouen els ocasionats per cobertura de càrrec), sinistres que causin dany a l'habitatge habitual, violència de gènere, accés lloguer habitatge habitual, i estudis de postgrau, màster o doctorat fins a un màxim del 50% del seu cost sense superar 3 mensualitats.
- nous avançaments: Despeses derivades de la ruptura de la convivència o situacions derivades de el reconeixement d'una discapacitat sobrevinguda de grau> = 33%.
- Import: 3 mensualitats de retribució bruta segons el nivell professional de la persona sol·licitant, i amb els límits establerts en l'acord laboral pertinent.
- Amortització: Deducció de el 9% del salari brut en les liquidacions mensuals de la nòmina.
A més, tenim dues bestretes especials:
- Bestreta per naixement, acolliment o adopció
- Import: Fins a 11 mensualitats de Nivell XI sense necessitat de justificar la despesa, i amb un màxim d'una anualitat de l'empleat acreditant la finalitat de la despesa.
- Sol·licitud: Fins a 3 mesos des de la data de naixement / acolliment / adopció.
- Amortització: Deducció de el 9% del salari brut en les liquidacions mensuals de la nòmina.
- Bestretes per a adquisició d'equips informàtics:
- Finalitat: Adquisició d'equips informàtics (ordinador i maquinari addicional)
- Import: Màxim 2.500 €
- Amortització: 83 € al mes
- Acumulació bestretes. En cas de tenir diversos avançaments i sol·licitar expressament l'acumulació de bestretes, s'aplicarà el 9% sobre la retribució bruta mensual fins a l'amortització total de la suma de les bestretes concedides. Es començarà sempre pel de data de concessió més antic. S'exceptuen les bestretes per adquisició de material informàtic que tenen una quantitat fixa de 83 € al mes.
