edificis Singulars, Fiscalitat., Fulls Estatals, Xarxa d'Oficines 15949

Altres aspectes a tenir en compte

  1. Per als que són titulars d'un préstec hipotecari d'empleat destinat a l'adquisició d'habitatge habitual, la quantitat que figura en el certificat de retencions en, "valoració de la retribució en espècie", pot incrementar la base de la deducció per inversió en habitatge habitual, sumada als interessos ia l'amortització de capital. No s'aplicaran la deducció per inversió en habitatge habitual els préstecs no destinats a aquesta inversió ni altres rendiments en espècie que figurin en el certificat de retencions. (Veure cas pràctic).
  2. La retribució en espècie. corresponent al préstec hipotecari s'imputa a l'empleat com a rendiment del treball. A l'efecte de deducció per compra de l'habitatge habitual, tindran dret a la mateixa els titulars que figuren en el títol de propietat de l'immoble i d'acord amb el percentatge de titularitat que cadascú acrediti, independentment del règim matrimonial que es tingui, també han de ser alhora titulars del préstec hipotecari. Consulta vinculants a  DGT nombres 1763-10 i 1765-10, que tenim a la vostra disposició per a qualsevol consulta.
  1. Cal revisar l'esborrany per comprovar que tot estigui correcte, imputació de rendes, circumstàncies personals i familiars, quotes sindicals, percentatges de titularitat dels immobles ...

L'esborrany confeccionat per l'Agència Tributària no inclou la retribució en espècie com a deducció per la compra de l'habitatge habitual, tampoc les assegurances d'amortització del crèdit ni l'obligatori de l'habitatge. Si per a la compra d'habitatge vam constituir dos préstecs hipotecaris o som titulars d'un préstec tipus A amb dos trams d'interès, també hem de corregir l'esborrany i consignar els imports de tots els préstecs.

  1. Reducció per rendiments que tinguin un període de generació superior a 2 anys. el  import de la reducció sobre els rendiments íntegres, és del 30%. S'exigeix ​​que en el termini dels 5 períodes impositius anteriors no s'haguessin obtingut altres rendiments amb període de generació superior a 2 anys. El límit sobre el qual aplicar la retenció és de 300.000 €
  1. Les comunitats autònomes tenen capacitat normativa i han establert deduccions autonòmiques sobre habitatge habitual, lloguer d'habitatge, naixement o adopció de fills, cura de persones dependents ... .., etc. Totes elles estan recollides en el Manual pràctic de Renda i Patrimoni 2018, i al web de l'AEAT, però per beneficiar-se'n és fonamental introduir correctament totes les dades personals i familiars.
Imprimir amistós, PDF i correu electrònic

"Impost sobre la renda de les persones físiques IRPF 2019" table of contents

  1. Impost sobre la renda de les persones físiques IRPF 2019
  2. Obtenció de l'esborrany i / o dades fiscals
  3. Obligació a declarar
  4. novetats 2018
  5. Ajuda de l'agència estatal de l'administració tributària
  6. Rendiments del treball
  7. Guanys i pèrdues patrimonials
  8. Rendiments del capital immobiliari
  9. Pensions compensatòries i anualitats per aliments
  10. Deducció per maternitat / Família nombrosa / Discapacitat
  11. Deducció addicional per despeses en llars d'infants
  12. Tributació conjunta o individual
  13. En habitatge cal tenir en compte
  14. Altres aspectes a tenir en compte
  15. Plans de pensions
15949

  1. La retribució en espècie per a la deducció en habitatge he de sumar-li el 50% al meu marit a amortització i interessos del préstec encara que sigui meva per rendiment del treball?

  2. Bona tarda Javi,
    Efectivament, et adjunt un extracte de la consulta vinculant (CV 2082-11) que respon a aquesta qüestió:
    (...) L'apartat 1 de l'article 10 del Reial Decret 716 / 2009, de 24 d'abril, pel qual es desenvolupen determinats aspectes de la Llei 2 / 1981, de 25 de març, de regulació del mercat hipotecari i altres normes del sistema hipotecari i financer (BOE de 2 de maig), estableix que:
    «1. Els béns sobre els quals es constitueixi la garantia hipotecària han de tenir una assegurança contra danys adequat a la naturalesa dels mateixos. Els riscos coberts han de ser, almenys, els inclosos en els rams d'assegurança 8 i 9 de l'article 6.1 del Reial Decret Legislatiu 6 / 2004, de 29 d'octubre, pel qual s'aprova el text refós de la Llei d'ordenació i supervisió de les assegurances privades, amb excepció del robatori. La suma assegurada ha de coincidir amb el valor de taxació del bé assegurat exclòs el valor dels béns no assegurables per naturalesa, en particular terra. »
    En concret, l'article 6.1 a) del text refós de la Llei d'ordenació i supervisió de les assegurances privades estableix el següent:
    «A) Classificació dels riscos per rams:
    (...)
    8. Incendi i elements naturals.
    Inclou tot dany sofert pels béns (diferent dels compresos en els rams 3, 4, 5, 6 i 7) causat per incendi, explosió, tempesta, elements naturals diferents de la tempesta, energia nuclear i enfonsament de terreny.
    9. Altres danys als béns.
    Inclou tot dany sofert pels béns (diferent dels compresos en els rams 3, 4, 5, 6 i 7) causat per la calamarsa o la gelada, així com per robatori o altres successos diferents dels inclosos en el ram 8.
    (...) ».
    D'acord amb l'anterior, la prima satisfeta a una assegurança de danys que cobreixi exclusivament els riscos anteriorment assenyalats en relació amb el bé sobre el qual es constitueixi la garantia hipotecària formarà part de la base de la deducció per inversió en habitatge.
    Respecte d'altres assegurances, com podria ser una assegurança de vida, en la mesura que no són obligatoris no es pot entendre que l'import de les primes satisfetes per ells siguin considerades despesa a l'efecte d'aquesta deducció.
    Ara bé, en els supòsits de finançament aliè, s'ha admès la seva inclusió entre les despeses de finançament quan la contractació de l'assegurança figura entre les condicions del prestador (Consulta de la DGT 0546-04), i, per tant, sempre que es compleixin tots els requisits legal i reglamentàriament establerts, les quantitats lliurades per satisfer les esmentades primes de l'assegurança formaran part de la base de la deducció per inversió en habitatge habitual.
    El que disposa el paràgraf anterior resultaria igualment aplicable en el present cas, en el qual es contracta una assegurança que cobreix riscos addicionals (robatori, trencament de canonades, danys en el contingut ...), de manera que la totalitat de la prima només podrà formar part de la base de la deducció per inversió en habitatge si entre les condicions establertes pel prestador per a la concessió del finançament figura la contractació d'una assegurança d'aquestes característiques.
    En cas contrari, únicament tindrà la consideració de deduïble aquella part de la prima que es correspongui amb la cobertura d'aquells riscos obligatoris d'acord amb la normativa anteriorment indicada, el que inevitablement exigeix ​​disposar d'un certificat per part de l'asseguradora en el qual es desglossament de forma suficient quina part de la mateixa es correspon amb aquells riscos el segur són exigits pel prestador.
    En cas de no poder aportar el desglossament requerit, la prima en la seva totalitat no tindrà la consideració de despesa susceptible d'integrar la base de deducció per inversió en habitatge habitual.

    Salutacions,

  3. Llavors entenc que en el cas d'adquisició d'habitatge habitual amb préstec A de caixa, et dedueixes en renda, a part del capital i interessos amortitzats, la quota Seviam de 2018, ingrés espècie de préstec A, i la part de continent del segurcaixa llar? ???

  4. Excel·lent guia. Demostració una vegada mes de la professionalitat en la vostra tasca. Molt útil, gràcies!

Deixa una resposta