2205ACONSEGUIM MILLORES EN MATÈRIA DE PRÉSTECS
L'interès que tenia l'empresa en solucionar el possible desequilibri econòmic per haver de suportar l'impost d'AJD, l'hem traduït en millorar considerablement moltes de les problemàtiques en matèria de préstecs.
La UNIÓ SINDICAL CAIXABANK VAM SER ELS ÚNICS que vàrem apostar per la fórmula mixta en préstecs hipotecaris d'empleats per avançar en la negociació, que va obrir l'empresa, en el mateix moment que va denunciar l'acord de préstecs del 2002.
Que no et CCOOnfonguin!
Us recordem que la USC ha tingut la clau de negociació en aquest acord , ja que, la suma de les representativitats dels sindicats que la integren és del 60%. En aquest escenari de força sindical , vam mantenir el pols a l'empresa i vam proposar incorporar la garantia personal per reduir els costos de formalització dels préstecs i l'impacte de l'IAJD que l'empresa volia repercutir, íntegrament, a l'empleat.
CCOO va abandonar la via de la fórmula mixta fa ja moltes reunions, proposant una comissió per a l'empleat o un diferencial fix els dos primers anys sobre préstecs 100% garantia hipotecària.
Amb aquesta fórmula que vam proposar la USC , se soluciona el problema del "desequilibri" que al·lega l'empresa i es repercuteix només el 50% de l'impost. Cal tenir en compte que també disminueixen les despeses de formalització d'hipoteca assumits per l'empleat.
Accedeix aquí a el text complet de l'acord
QUÈ HA ACONSEGUIT
LA UNIÓ SINDICAL CAIXABANK?
225.000 € A 240.000 €
I, A MÉS ... LES SEGÜENTS MILLORES!
Millores aconseguides per
LA UNIÓ SINDICAL CXB
NORMATIVA GENERAL DE PRÉSTECS
ARA! |
ABANS |
| Text refós amb vigència indefinida | |
| Accés a partir dels 9 mesos també per nivell XIV i plantilla Grup 2 | Accés a partir dels 9 mesos amb nivell XIII |
| Accés a partir dels 9 mesos també per nivell XIV i plantilla Grup 2 | Accés al préstec B, com a mínim, a 5 anys des la data d'incorporació |
| Possibilitat d'adquirir finques rústiques amb préstec d'empleat | Impossible l'adquisició |
| Garantia hipotecària 60% + Garantia personal 40% | 100% Garantia hipotecària |
| Eliminació 24 mesos de carència per accedir a la fórmula mixta | 24 mesos de carència empleats nous |
PRÉSTEC D'HABITATGE A
ARA! |
ABANS |
| Augment del capital mínim garantit fins a 240.000 € | Capital mínim garantit 225.000 € |
| Ampliació a 4 habitatges finançables amb aquesta modalitat en els supòsits de trasllat, ruptura convivència, violència de gènere, discapacitat> = 33% que requereixi adaptar habitatge i ampliació de família: 3 o més persones (> 18 anys i familiars dependents) |
3 habitatges finançables |
| Modificació de la fórmula canvi d'habitatge:
|
|
| Establiment ordre préstec A i addicional en supòsit d'adquisició de més d'una finca (pis i 1 o 2 pàrquing) |
Primer el A i després l'addicional |
| Mitjançant préstec A s'hipotequen pis i pàrquing i en el préstec addicional s'hipotequi només el pis | es recull el supòsit en normativa |
| Eliminació obligació carència d'1 any (però mantenint-la en cas d'autopromoció) | manca d'1 any |
PRÉSTEC D'HABITATGE B
ARA! |
ABANS |
|
Ampliació del termini |
20 anys |
|
Possibilitat préstec addicional per al préstec B (Finançament 110% - Termini 25 anys - Despeses a càrrec CBK Interès: 24 mesos: Eur + 1,5 + 0,47% - Resta: Eur + 1,50) |
No existia possibilitat de préstec addicional per al B |
|
Ampliació a 24 mesos de la manca voluntària en casos de promotor ús propi |
12 mesos de carència voluntària |
|
La novació del préstec B en cas de lloguer, ha de tenir el mateix tipus interès que el préstec A |
El B no es nova perquè no hi ha opció d'usar-lo una altra vegada. |
|
Eliminació del límit conjunt de capital concedit entre A i B en cas de ruptura de la convivència |
Límit conjunt de capital |
PRÉSTECS PROMOTOR ÚS PROPI
ARA! |
ABANS |
|
Increment del termini de fins a 18 mesos per poder incloure el terreny en el préstec promotor ús propi. Sempre que hi hagi justificació de retard per causa major, s'ampliarà a 24 mesos |
12 mesos |
|
Admissió de la coordinació |
Necessària la realització |
MILLORES PRÉSTECS 'MILLORA DE L'HABITATGE'
¡Ara! |
abans |
|
Reducció del límit de 3 anys per poder demanar préstec millora habitatge A |
No es podia demanar |
|
Increment del termini màxim a XNUMX anys amb un any de carència opcional |
Termini màxim 15 anys |
|
Nova modalitat per atendre necessitats específiques Gran Rehabilitació: ampliació nombre disposicions i 24 mesos execució |
No existia aquesta modalitat |
|
Ampliar disposicions en reforma: 50% -25% -25% |
Fins ara només 2 disposicions 50% -50% |
ATENCIONS DIVERSES
¡Ara! |
abans |
|
Augmentat el capital mínim a 35.000 € i l'anualitat de el nivell de l'empleat en un 10% |
Capital mínim de 25.000 € i una anualitat de el nivell de l'empleat |
|
Ampliació del termini màxim amortització a 8 anys podent-se incloure fins a 2 anys de carència per finalitat pagaments a compte habitatges de nova construcció |
Termini d'amortització 7 anys. Sense carència per a pagaments a compte d'habitatges en construcció |
|
Ampliació del termini màxim amortització a 8 anys per a vehicles nous |
Termini d'amortització 7 anys |
|
Ampliació de la carència fins a 24 mesos en casos finalitat adquisició habitatge |
Carencia de 12 mesos per a qualsevol finalitat |
AUGMENT ACONSEGUIT DELS IMPORTS ATENCIONS DIVERSES
| II | 5.070€. |
| III | 5.320€. |
| IV | 4.863€. |
| V | 4.530€. |
| VI | 4.325€. |
| VII | 4.049€. |
| VIII | 3.736€. |
| IX | 3.304€. |
| X | 3.846€. |
| XI | 8.358€. |
| XII | 10.000€. |
| XIII | 10.000€. |
| XIV | 10.000€. |
RUPTURA DE LA CONVIVÈNCIA I ALTRES SITUACIONS
¡Ara! |
abans |
|
Equiparació de la fórmula de canvi d'habitatge en cas de ruptura de la convivència amb la de no ruptura: En cas de ruptura de la convivència, només es tindrà en compte, com a preu de venda, la part que li correspongui a l'empleat després del repartiment amb l'ex cònjuge |
En cas de ruptura de la convivència, el preu de venda es restava íntegre i només se li afegia la meitat de la plusvàlua generada amb la venda de l'habitatge anterior |
|
Si hi ha causes justificades com augment a família nombrosa (inclou dependent), trasllat, discapacitat, etc., hi ha la possibilitat d'un quart canvi d'habitatge amb modalitat A |
Només 3 canvis d'habitatge A sense exclusió de situacions |
|
Autorització a l'lloguer de l'habitatge en cas de:
|
Només es permetia llogar l'habitatge a aquells empleats afectats per mobilitat d'acords laborals d'entitats integrades i aquells amb mobilitat voluntària a més de 100 km |
BESTRETES
¡Ara! |
abans |
|
Agilitat en el circuit de tramitació. Reduir termini resolució |
circuit lent |
|
Avançament 'informàtic' de 2.500 €: incloent Tablet, Smartphone, altres perifèrics i cost instal·lació Wifi-ADSL |
Import 1.800 € (no inclou tablets, smartphones, perifèrics i cost Wifi-ADSL) |
|
Ampliació a 4 mensualitats de l'import màxim de bestretes regulades en art. 57 |
Actualment 3 mensualitats |
|
En acumulació de bestretes s'aplicarà un 9% sobre la retribució bruta mensual (suposa ampliació de 5 mesos més d'amortització) |
Aplicació del 10% |
COMPENSACIÓ DEL "DESEQUILIBRI" DEL IAJD
¡Ara! |
abans |
| -> Reducció de les despeses derivades de la compra d'habitatge a l'fer el 40% amb garantia personal -> Reducció de l'IAJD ja que es redueix la part hipotecària -> Reducció de el diferencial a l'0,47% els dos primers anys |
L'empresa pretenia repercutir als l'empleat el 100% de l'pagament de l'IAJD amb préstec 100% garantia hipotecària i un diferencial de l'0,94% durant els dos primers anys |
Aparentment una gran fita, bona feina nois. ✅ I gràcies per muntar i liderar la Unió Sindical Caixabank, una demanda històrica de la plantilla per poder negociar amb més força.
Esperem que els tuercebotas de CCOO acabin entrant en raó i s'adhereixin, encara que crec que el primer per a ells és mantenir el seu mas, els empleats són el de menys.
Aquest és un exemple que amb bons negociadors es treu el millor de cada cas. El SECB, en cada taula, demostra tenir els millors i en el pacte que s'acaba de signar és on es demostra. L'empresa va posar davant nostre un problema retorçat i els companys que els va tocar bregar l'han convertit en un gran nombre de millores. Moltes gràcies nois, per la vostra dedicació i esforç, sou genials
Com sempre SECB amb la plantilla !!! Actualitzant i millorant condicions per a préstecs
És fàcil saber qui menteix ...
Hi va haver qui va estendre la por entre els joves que els préstecs ho canviaven tot amb fulles incendiàries
i en canvi hi va haver qui des del iniciar intentar buscar solucions, tranquil·litzant els companys.
Gran treball !!!
Sort de la plataforma !!! Si és pels llumeneres de la COCOmisión per als empleats anem llestos !!!!
Bona feina !!