Empleados en situación activa:

* En la constitución del préstamo aplicará el Euribor del mes de constitución hasta la primera revisión de tipo de interés. A partir de este momento, y en cada revisión de tipo de interés, aplicará el Euribor de octubre publicado en el BOE de noviembre del año anterior

• Se realiza a través del aplicativo SOLEM.
• Sirve para conocer la situación personal de endeudamiento y los importes máximos a solicitar teniendo en cuenta los préstamos vigentes.
• La disponibilidad está en función del límite máximo de endeudamiento del empleado (entre todas las cuotas de préstamos no deben superar el 40% del sueldo neto).
• Los importes que aparecen son excluyentes, es decir, al solicitar un préstamo se modifican a la baja los demás.
• Los importes se actualizan en función de la última nómina cobrada (en los ascensos de nivel el cambio de capacidad se refleja al mes siguiente que se ha cobrado el nuevo importe de nómina).

• Avales: Avalar una operación de crédito afecta a la capacidad de endeudamiento y cualquier consideración deberá resolverse en DG/DT.
• Tarjetas: Las tarjetas de crédito, aunque sea al final de mes consumen parte del 40% de endeudamiento.

Préstamos con cotitulares: No afectan a la capacidad crediticia del empleado siempre y cuando se acredite documentalmente la suficiente autonomía financiera de dicho titular para hacer frente a esas deudas. Si cumplen estos requisitos se debe informar de los contratos en, “préstamos a no computar / cancelar” de la consulta SOLEM, actualizándose los importes.

Se destinará a uso exclusivamente propio. Deberá estar ubicada dentro del territorio español y no podrá, sin permiso expreso, ser objeto de arrendamiento, enajenación, cualquier clase de gravamen, ni de reformas que puedan disminuir su valor.

Seguro de Amortización Obligatorio (Seviam): obligatorio en todos los préstamos de empleado/a para vivienda, garantizando el pago en caso de fallecimiento del 50% del capital pendiente de amortización en cada momento.

Compra de Vivienda usada: se podrá incluir la cantidad necesaria para su mejora y rehabilitation. Se deberá justificar mediante facturas y en el plazo de un año el pago de la cantidad solicitada para esta finalidad. El importe máximo del préstamo será la suma del 100% del valor de su adquisición o tasación (el más bajo de los dos), más la cantidad necesaria para su mejora y rehabilitación (sin IVA) siempre que esta inversión quede reflejada en un incremento de la tasación final, más un 10% adicional para gastos.

Construcción vivienda en terreno propio: sistema de préstamo fraccionado con disposiciones parciales y sucesivas, previo informe favorable de los servicios técnicos de la tasación, hasta el límite global del importe a financiar.

Préstamo puente para compra sobre plano o construcción: podrá solicitarse préstamo personal o cuenta de crédito específica como cliente (E+0,65%).

Titulares: máximo dos, uno deberá ser el empleado.

Importe a financiar: el importe máximo será el más bajo del valor de adquisición (sin IVA/ITP) o tasación más un 10% adicional para gastos.

Concurrencia de empleado/as: modalidad A se pueden sumar capacidades. Cada empleado/a deberá constituir una hipoteca y Seviam a su nombre. Cada empleado/a figurará como primer titular de su solicitud incluyendo al otro como segundo/a titular, registralmente se inscribirá por ½ indivisas independientemente del importe de cada préstamo. Modalidad B no se pueden sumar capacidades.

• Carencia obligatoria de 12 meses, opcional 24 meses.
• Se formalizará en curso de entrega.
• Si la compra del terreno es reciente (18 meses) se puede incluir el importe en la misma solicitud. Si hay justificación de retraso por causa mayor, se ampliará a 24 meses.
• Se puede financiar:
  • Valor de construcción o tasación (el menor)
  • 10% gastos (sobre importe anterior)
  • SEVIAM a prima única
  • Proyecto visado
  • Licencia Obras
  • Informe OCT, Seguro Decenal
  • Estudio geotécnico
• No se puede entregar todo el capital hasta que esté totalmente finalizada.
• Incremento de coste construcción, no se podrá ampliar el préstamo y se formalizará con 2ª hipoteca como cliente.
• Admisión de la coordinación de gremios en la reforma.

Se utilizará cuando el valor de la obra supere el 50% del coste de reposición bruto según tasación.

Algunos supuestos:

• Derribo parcial de la vivienda existente.
• Ampliación de los metros cuadrados habitables de la vivienda.
• Reacondicionamiento para la habitabilidad.

Se precisará proyecto de obra visado y licencia de obras mayores.

Sistema de préstamo fraccionado con disposiciones parciales y sucesivas, previo informe favorable de los servicios técnicos de la tasación, hasta el límite global del importe a financiar.

Se entiende por cambio de vivienda la financiación de una nueva vivienda, en la modalidad A, para un empleado/a que ya tuvo concedida una financiación con un préstamo de vivienda modalidad A, o equivalente en caso de proceder de integración, (vigente o cancelado) para una vivienda de la que puede seguir siendo o no su actual propietario/a.

el importe del nuevo préstamo a solicitar será el resultado de la siguiente operación:

100% del valor de adquisición o de tasación de la nueva vivienda (el más bajo de los dos)

+ 10% en concepto de gastos

– valor de venta o de tasación (el más alto de los dos) de la vivienda anterior.

+ saldo pendiente de amortización del préstamo anterior (A, adicional y mejora)

+ amortizaciones extraordinarias, salvo las realizadas en los 12 últimos meses si no se ha vendido la vivienda.

Hay dos opciones según la liquidez de que se disponga y siempre dependiendo de la capacidad de devolución que exista:

1. Aportar por cuenta propia el importe correspondiente al valor de la vivienda anterior que ha de venderse.
2. Tramitar el nuevo préstamo de vivienda A como cambio de vivienda (cancelando simultáneamente el anterior, o novándolo a condiciones de cliente, a Euribor+1, siempre que su saldo pendiente no supere el 80% del valor actual de tasación) + el Adicional si procede. En este caso se podrá sumar todo el saldo previo a la amortización a la fórmula del cambio de vivienda.

Se dispensa de la obligación de venta de la vivienda anterior siempre que los titulares de la nueva hipoteca novada tengan suficiente capacidad de devolución.

• Podrá solicitarse cuando el capital necesario excediese del importe máximo antes referido para préstamos de modalidad A.
• Deberá existir capacidad de devolución suficiente para el pago de las cuotas de ambos créditos (modalidad A y adicional) pudiéndose contabilizar a efectos del préstamo adicional los ingresos del cotitular.
• La suma de los capitales del préstamo modalidad A y el préstamo adicional no pueden sobrepasar el 110% del valor de adquisición o de tasación (el menor de los dos).
• El plazo máximo de amortización será el mismo que en la modalidad A, con la misma posibilidad de dos años de carencia opcional.
• La concesión y condiciones de dicho préstamo serán discrecionales de la Entidad excepto los tipos de interés que serán:
  • Primeros 24 meses: Euribor 1 año + 0,65% + 0,47%
  • Resto: Euribor 1 año + 0,65%.

• Podrá solicitarse cuando el capital necesario excediese del importe máximo antes referido para préstamos de modalidad B.
• Deberá existir capacidad de devolución suficiente para el pago de las cuotas de ambos créditos (modalidad B y adicional) pudiéndose contabilizar a efectos del préstamo adicional los ingresos del cotitular.
• La suma de los capitales del préstamo modalidad B y el préstamo adicional no pueden sobrepasar el 110% del valor de adquisición o de tasación (el menor de los dos).
• El plazo máximo de amortización será el mismo que en la modalidad B, con la misma posibilidad de dos años de carencia opcional.
• La concesión y condiciones de dicho préstamo serán discrecionales de la Entidad excepto los tipos de interés que serán:
  • Primeros 24 meses: Euribor 1 año + 1,50% + 0,47%
  • Resto: Euribor 1 año + 1,50%.

Solamente podrán solicitar anticipos de nómina los empleados fijos.

Los anticipos no afectan a la capacidad de endeudamiento del empleado.

No devenga interés, pero sí genera rendimientos en especie, calculados sobre EURIBOR + 1,40%.

• Disminución del importe de amortización mensual del 10% al 9% de la nómina del empleado.
• Aumentar de 3 a 4 mensualidades el importe de los anticipos de Convenio
• Anticipo informático: ampliar de 1.800€ a 2.500€ y posibilidad inclusión Smartphone, tabletas.

En caso de tener varios anticipos y solicitar expresamente la acumulación de anticipos, se aplicará el 9% sobre la retribución bruta mensual hasta la amortización total de la suma de los anticipos concedidos. Se comenzará siempre por el de fecha de concesión más antiguo. Se exceptúan los anticipos por adquisición de material informático que tienen una cantidad fija de 83€ al mes.

• Adquisición de primera y segunda vivienda
• Destinadas única y exclusivamente a uso propio

1. Tipo interés vigente a abril de 2026 (una vez aplicada la bonificación máxima):
   • Tipo fijo: 2,25 % (efectos a partir del 6 de julio de 2026)
   • Tipo mixto 5: 2,35% (los 5 primeros años) y Euribor + 0,45% (resto años)
   • Se podrá revisar cada 3 meses, como mínimo, según la evolución de los tipos de mercado, aunque permanecerá inalterable una vez constituida la operación
   • Podría llegar a revisarse incluso mensualmente, en función de la volatilidad de los tipos de mercado
2. Bonificación máxima: 1%
   • Nómina CaixaBank (empleado activo): 0,50%
   • SEVIAM (por el 50% del capital pendiente en caso de defunción): 0,50%
3. No conlleva retribución en especie
4. Importe máximo: 90% del valor de garantía (menor entre valor de tasación o valor de compraventa) si es adquisición de vivienda habitual y el 80% si es no habitual.
   Siempre que el endeudamiento máximo del 40% sobre los ingresos netos de los titulares lo permita.
5. Plazo máximo: 30 años
6. Sin carencia
7. Responsabilidad hipotecaria por el 100% del capital concedido
8. Máximo 2 titulares
9. Sujeta a LCI

La vivienda ya financiada por esta oferta podrá ser alquilada siempre que la deuda total pendiente del préstamo sea inferior a:

• Si el origen de la financiación procedía de una reconversión: al 80% del valor de la vivienda.
• Si el origen de la financiación procedía de una nueva adquisición:
  • al 80% del valor de la vivienda si el destino de la financiación fue la adquisición de la vivienda habitual
  • al 70% si el destino de la financiación fue la adquisición de otras viviendas para uso propio y no habitual

Se considerará como valor de la vivienda el menor entre la tasación actualizada y el precio de compraventa si ha transcurrido menos de un año desde su constitución, en caso contrario, se considerará el valor de la tasación actualizada.

CIRCUITO: Debes enviar tu solicitud mediante correo electrónico a RRHH de tu DT, quien lo trasladará a RRHH SSCC. Tras la comprobación del cumplimiento de los requisitos, aprobarán la posibilidad de arrendar la vivienda y tú deberás adjuntar el correo de aprobación en el expediente del préstamo.

• Eco Auto = Vehículos propulsados con alguna de las tecnologías que mejoran, especialmente, las emisiones de CO2:
  • Motor eléctrico de alimentación por baterías
  • GLP o GNC
  • Bioetanol o biodiesel
  • Pilas de Hidrógeno
  • Tecnología Híbrida (enchufable o de autonomía ampliada)

• Tipo interés: 5%
  • Se podrá revisar en función de la volatilidad de los tipos de mercado, aunque permanecerá inalterable una vez constituida la operación
• No se podrá reconvertir a tipo variable ni a otras ofertas a tipo fijo una vez constituido
• No conlleva retribución en especie
• Importe máximo: 60.000€
  • Siempre que el endeudamiento máximo del 40% sobre los ingresos netos de los titulares lo permita
• Plazo máximo: 72 meses
  • 96 meses si es para adquisición de vehículo o reforma de vivienda (y el importe solicitado sea superior a 9.000€)
• Sin carencia
• Sin comisiones de apertura, estudio ni amortización (total o parcial)
• Sistema de amortización francés
• Máximo 2 titulares
• Se deberá justificar la finalidad

• Adquisición bienes de consumo
• Necesidades familiares
• Inversiones

• Tipo interés: 5,35%
  • Se podrá revisar en función de la volatilidad de los tipos de mercado, aunque permanecerá inalterable una vez constituida la operación
• No se podrá reconvertir a tipo variable ni a otras ofertas a tipo fijo una vez constituido
• No conlleva retribución en especie
• Importe máximo: 60.000€
  • Siempre que el endeudamiento máximo del 40% sobre los ingresos netos de los titulares lo permita
• Plazo máximo: 72 meses
  • 96 meses si es para adquisición de vehículo o reforma de vivienda (y el importe solicitado sea superior a 9.000€)
• Sin carencia
• Sin comisiones de apertura, estudio ni amortización (total o parcial)
• Sistema de amortización francés
• Máximo 2 titulares
• Se deberá justificar la finalidad

• Conversión automática de las tarjetas Visa Oro Empleado
  • Con la modalidad de pago del contrato de origen (y con posibilidad de modificarla a distintas modalidades)
  • Cambio de la tarjeta física a vencimiento de la actual
  • Las tarjetas de beneficiarios seguirán el mismo tratamiento
• Condiciones:
  • Amplia variedad de modalidades de pago
  • TIN del 1% (12% anual) para fraccionamiento y pago aplazado (revolving)
  • Cuota de mantenimiento gratuita
• Ventajas exclusivas:
  • Seguro de accidentes y asistencia en viajes
  • Reembolso de compras
  • Reposición de tarjeta por pérdida en el extranjero
• Desaparición de la Visa Estrella Empleado a partir de 31 de diciembre de 2023