11557Gracias a las continuas peticiones de SECB, el pasado 28 de septiembre se convocó la comisión de seguimiento de PRÉSTAMOS EMPLEADOS.
GRACIAS A SECB,TENEMOS
Hoja sindical 05/07/2023 PRÉSTAMOS DE EMPLEADO ¿HABLAMOS?
Carta dirigida a la empresa y al resto de sindicatos el 05/05/2023 reclamando soluciones urgentes:
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Desde SECB venimos solicitando, desde hace ya muchos meses, mejoras que contribuyan a aliviar las duras subidas de los tipos de interés y que están afectando a la economía familiar de la plantilla de CaixaBank debido a las condiciones de nuestro endeudamiento como empleados. |
Esta es la dirección correcta que tiene que llevar la Entidad para que su plantilla vuelva a sentir el orgullo de pertenencia.
Esta vez podemos afirmar que la Dirección de CaixaBank ha estado a la altura de las circunstancias.
Desde SECB esperamos que sea el inicio
del verdadero cambio.
A continuación te informamos de forma detallada de las condiciones conseguidas:
PRÉSTAMOS EN CONDICIONES DE EMPLEADOS |
ÁMBITO DE APLICACIÓN Y DURACIÓN
Se establece la aplicación temporal de un tipo de Interés Bonificado Máximo (IBM)
| CUÁNDO | Entre el 1 de enero y hasta el 31 de diciembre de 2024, con independencia del momento en que cada préstamo realice su revisión de tipo de interés.
Podrá ampliarse, en su caso, siempre que haya acuerdo entre las partes, por un periodo de doce meses adicionales. No supondrá la prórroga automática. |
| QUIÉN |
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| QUÉ | Préstamos para la adquisición o mejora de vivienda formalizados o novados a las condiciones establecidas en el Acuerdo Laboral de Préstamos 12 de febrero de 2020 mientras le apliquen condiciones de empleado. |
| EXCLUSIONES | Quedan expresamente excluidos del ámbito de este acuerdo los anticipos de nómina, así como los préstamos de atenciones diversas definidos dentro del citado Acuerdo Laboral. |
Tipo de interés bonificado máximo: IBM
| IBM 1,50% | Adquisición de Vivienda
No se verán afectados por este IBM los préstamos mapeados como Tramo 1 del préstamo A que no se hayan acogido a la opción de reconvertir sus condiciones a los establecidos para el Tramo 1 del Préstamo A en el Acuerdo Laboral de Préstamos. |
| IBM 2,00 % | Resto de préstamos de adquisición o mejora de la vivienda regulados en el Acuerdo laboral de Préstamos
Dicho IBM del 2% también será de aplicación a los préstamos mapeados como alguno de los préstamos de adquisición o mejora de vivienda regulados en el Acuerdo Laboral de Préstamos Los citados préstamos mapeados en el presente párrafo se relacionan en el Anexo 1. |
La medida coyuntural del IBM se aplicará en un plazo no superior a 6 meses desde la fecha de firma del presente acuerdo y, en cualquier caso, tendrá los efectos retroactivos que correspondan en cada caso.
FORMALIZACIÓN
La aplicación de esta medida será llevada a cabo de forma automática por parte de la Entidad, conviniendo las partes que no se formalice ni un nuevo contrato de préstamo ni una novación modificativa del préstamo existente.
MEJORAS EN LA OFERTA COMERCIAL CASA FÁCIL FIJO |
Se establecen mejoras en la Oferta Comercial con finalidad de adquisición de vivienda Préstamo Casa Fácil Fijo que CaixaBank ofrece a las personas trabajadoras:
- Nuevos préstamos
- Reconversión de préstamos ya constituidos
- Se amplia el alcance de la oferta comercial.
En consecuencia, la Entidad ajustará la Oferta Casa Fácil Fijo actualmente vigente a las siguientes pautas:
ÁMBITO DE APLICACIÓN Y DURACIÓN
| VIGENCIA (nueva constitución y reconversión) | Hasta el 31 de diciembre de 2024 |
| QUIÉN |
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| LIMITACIONES | No existirá límite máximo en el número de operaciones de financiación Casa Fácil Fijo a constituir o reconvertir, siempre que el endeudamiento total de la persona trabajadora no exceda del 40% de los ingresos netos, y la operación resultante esté dentro de los límites y criterios de riesgo vigentes en la Entidad.
En aquellos casos en los que haya más de un titular, se imputará como mínimo el 50% de la cuota a la persona trabajadora. No será motivo de denegación el mero exceso del límite del 40%, siempre que dicho exceso sea consecuencia directa y exclusiva del incremento por la subida del tipo de interés.
Será necesario reconvertir de manera conjunta y simultánea todos los préstamos que graven la vivienda, formalizados en la misma fecha y sobre la misma garantía.
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Tipo de Interés de Casa Fácil Fijo
Una vez constituido el préstamo, el interés fijo que se determina para la operación en el momento que en el que se formule la solicitud, permanece inalterable durante toda la vida de éste, no siendo posible su reversión al préstamo de origen.
Únicamente podrá verse modificado el tipo de interés de aplicación en función de los bonificadores que le sean de aplicación en cada momento.
| Tipo Interés 2,90% | Hasta 31 de diciembre de 2023
En enero de 2024 está prevista la revisión trimestral para adecuar, en su caso, la oferta de tipo de interés. |
| REVISIÓN TIPOS APLICABLES |
Será revisado por la Entidad trimestralmente según la evolución de los precios a tipo fijo establecidos por CaixaBank en cada momento para sus clientes de alto valor. Asimismo, podrá revisarse el tipo de interés con carácter mensual en función de la volatilidad de los tipos de mercado. |
| BONIFICADORES |
El precio indicado es el resultante de aplicar las siguientes bonificaciones:
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IMPORTE, PLAZO Y GASTOS
| IMPORTE A FINANCIAR | VIVIENDA HABITUAL:
90% del valor de la garantía (menor importe entre el valor de tasación actualizada y el precio de la compraventa) para operaciones de nueva constitución o reconversión. VIVIENDA NO HABITUAL: 80% del valor de la anterior referencia. |
| PLAZO AMORTIZACIÓN |
RECONVERSIONES: Plazo máximo de amortización será el plazo pendiente de la operación a reconvertir, con un máximo de 30 años, teniendo como límite en cualquier caso los 80 años de edad del mayor de los titulares del préstamo. NUEVAS CONSTITUCIONES:
Cuando el 30% del plazo de amortización de la operación transcurra en una edad superior a los 67 años, se aplica un factor de corrección sobre sus ingresos (tasa de prestación) del 20% (haircut).
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| GASTOS | A cargo de la Entidad.
No obstante lo anterior, el coste de la tasación es asumido en primera instancia por la persona trabajadora y si la operación termina por formalizarse, la Entidad restituirá dicho coste a la persona trabajadora. |
Alquiler de la vivienda
| RECONVERSIÓN | Podrán ser alquiladas siempre que la deuda total pendiente sea inferior al 80% del valor de la vivienda (el menor importe entre la tasación actualizada o el precio de compraventa). |
| NUEVA CONSTITUCIÓN |
A estos efectos, se considerará como valor de la vivienda el menor entre la tasación actualizada y el precio de compraventa si ha transcurrido menos de un año desde su constitución, en caso contrario, se considerará el valor de la tasación actualizada.
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OFERTA COMERCIAL CASA FÁCIL MIXTO 5 |
Se incorpora una nueva Oferta Comercial Préstamo Casa Fácil Mixto 5 que CaixaBank ofrece a las personas trabajadoras que forman parte de la plantilla activa, tanto para nuevos préstamos como para reconversión de préstamos ya constituidos, ambos con la finalidad de adquisición de vivienda.
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Le serán de aplicación las mismas condiciones establecidas en el apartado anterior para la oferta Comercial Casa Fácil Fijo a excepción del tipo de interés. |
Tipo de Interés de Casa Fácil Mixto 5
Una vez constituido el préstamo, el interés fijo que se determina para la operación en el momento que en el que se formule la solicitud, permanece inalterable durante toda la vida de éste, no siendo posible su reversión al préstamo de origen.
Únicamente podrá verse modificado el tipo de interés de aplicación en función de los bonificadores que le sean de aplicación en cada momento.
| Tipo Interés | Hasta 31 de diciembre de 2023:
TRAMO FIJO A 5 AÑOS: 2,35% A PARTIR DEL QUINTO AÑO: Euribor + 0,45% (una vez aplicados los bonificadores en ambos) En enero de 2024 está prevista la revisión trimestral para adecuar, en su caso, la oferta de tipo de interés. |
| En todo caso, el tipo de interés será aquel que resulte de aplicación en el momento de la entrada en vigor de esta nueva Oferta, que será la fecha en la que sea posible su implementación técnica, en cualquier caso, fecha límite 31 de marzo de 2024. | |
| REVISIÓN TIPOS APLICABLES |
Será revisado por la Entidad trimestralmente según la evolución de los precios a tipo fijo establecidos por CaixaBank en cada momento para sus clientes de alto valor. Asimismo, podrá revisarse el tipo de interés con carácter mensual en función de la volatilidad de los tipos de mercado. |
| BONIFICADORES |
El precio indicado es el resultante de aplicar las siguientes bonificaciones:
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