Préstamos de empleado ¿Hablamos?

Con la subida de tipos para 2023 (y más que probable para 2024) muchos empleados se ven expuestos a problemas de liquidez y demandan ayuda a su empresa.

¡CON LOS EMPLEADOS NO SE DEBE HACER NEGOCIO!

Hoy nos hemos dirigido a la empresa para reclamar soluciones urgentes:

Desde SECB venimos solicitando, desde hace ya muchos meses, mejoras que contribuyan a aliviar las duras subidas de los tipos de interés y que están afectando a la economía familiar de la plantilla de CaixaBank debido a las condiciones de nuestro endeudamiento como empleados.
Dados los problemas que estamos teniendo en la líneas de financiación y las necesidades que demandan los empleados de nuestra Entidad, por el presente, desde SECB solicitamos, una vez más, medidas urgentes por parte de la empresa para mejorar las condiciones de las diferentes líneas de financiación para empleados que minimicen el alto coste económico existente en la actualidad y, por supuesto, que dichas medidas sean pactadas con la RLT.

SECB hemos remitido una batería de propuestas a la entidad para mejorar las condiciones de las diferentes líneas de financiación que minimicen el alto coste económico que tienen en la actualidad para los empleados.

Es inconcebible que la entidad se esté lucrando con unos diferenciales elevados y disonantes con la morosidad del 0% de las operaciones de empleados. ¿Es esto justo? Podremos tener dificultades económicas, pero CaixaBank, con nosotros, siempre cobra sus préstamos.

Ha llegado el momento en el que la entidad no solo mire hacia fuera en su política de ayuda, sino que tenga en cuenta de alguna forma a los de dentro, a los empleados que generan los beneficios que hacen posible la tremenda Obra Social que desarrolla y de la que saca pecho CaixaBank.

Las condiciones a las que podemos acceder como empleados están todas referenciadas a Euribor que en estas fechas es el siguiente:

Euribor a 1 mes. 3,47 puntos
Euribor a 1 año. 4,09 puntos

¿Hasta cuándo podremos soportar estos incrementos de costes financieros?

SECB Hemos trasladado un número considerable de propuestas, aquí os plasmamos las más urgentes

Préstamos Adicionales

Los tipos anuales actuales están por encima de mercado, tanto la modalidad A como B.

Préstamo adicional modalidad A:

Primeros 24 meses: Euribor a 1 año + 0,65% + 0,47 = 5,21 %
A partir del mes 24: Euribor a 1 año + 0,65% = 4,74%

Préstamo adicional modalidad B:

Primeros 24 meses: Euribor a 1 año + 1,5% +0,47% = 6,06%
A partir del mes 24: Euribor a 1 año+1,50 = 5,59%

Estos tipos son intolerables, no se debe hacer negocio con las viviendas de uso propio para los empleados.

Las propuestas remitidas tienen como base la bajada en ambos tramos de los diferenciales y la renegociación del 0,47% en los 2 primeros años en ambas modalidades.

Oferta Comercial Casa Fácil tipo fijo

El pasado febrero 2023 se ofertó de manera incondicional (sin negociación previa) y como opción alternativa y adicional a los préstamos de empleados.

A todos los efectos tiene condiciones de clientes tales como: finalidad, capital máximo a conceder, capacidad de devolución de titulares, plazo de amortización máximo, responsabilidad hipotecaria del 100%, sin impacto fiscal de retribución en especie, oferta sujeta a LCI, bonificadores con el máximo del 1%.

Los tipos actuales nos parecen desproporcionados respecto a ofertas propuestas en otras entidades, además de que no permiten el alquiler de las viviendas financiadas bajo estas condiciones.

La excusa de la afectación en Rendimientos en Especie no sirve, porque el impacto de una bajada de las cuotas por tipos más bajos ni de lejos se acerca a la posible reducción salarial por afectación del rendimiento en especie.

Las propuestas enviadas pasan por:

Bajadas del tipo de interés de las hipotecas a tipo fijo
Posibilidad de incorporar a la cartera Hipotecas Mixtas (fijo los primeros años y el resto a tipo variable)
Posibilidad de alquilar la vivienda financiada con esta modalidad

Novaciones

Los diferenciales actuales están totalmente fuera de mercado con el Euribor actual, así que exigimos una bajada de dichos diferenciales para atenuar las cuotas resultantes de estas posibles novaciones.

Incorporación de carencias adicionales

La actual tendencia de los tipos de interés van a tensionar la capacidad de endeudamiento de muchos empleados. ¿Vamos a esperar a que explote la bomba, o ponemos soluciones con anterioridad?

Solicitamos incorporar nuevas carencias a empleados que puedan tener problemas en 2024, provocando incluso situaciones de morosidad.

SECB insistimos

Insistimos, las comentadas condiciones financieras para empleados están fuera de mercado, penalizando al compañero tanto por las condiciones ofrecidas por la entidad como por la nefasta retribución en especie que se aplica. Esperamos que la entidad las reconsidere cuanto antes, no llegamos a comprender el motivo, ¿A qué se está esperando para tomar medidas que ayuden a la plantilla ?

¿Por qué somos muy ágiles para subir los tipos de interés y muy lentos para ayudar en las situaciones que se están produciendo por las subidas de tipos a los compañeros?