Empleats en situació activa:

* A la constitució del préstec aplicarà l'Euribor del mes de constitució fins a la primera revisió de tipus d'interès. A partir d'aquest moment, i a cada revisió de tipus d'interès, aplicarà l'Euribor d'octubre publicat al BOE de novembre de l'any anterior.

• Es realitza a través de l'aplicatiu Solem.
• Serveix per conèixer la situació personal d'endeutament i els imports màxims a sol·licitar tenint en compte els préstecs vigents.
• La disponibilitat està en funció del límit màxim d'endeutament de l'empleat (entre totes les quotes de préstecs no han de superar el 40% del sou net).
• Els imports que apareixen són excloents, és a dir, al sol·licitar un préstec es modifiquen a la baixa els altres.
• Els imports s'actualitzen en funció de l'última nòmina cobrada (en els ascensos de nivell el canvi de capacitat es reflecteix al mes següent que s'ha cobrat el nou import de nòmina).

• Avals: Avalar una operació de crèdit afecta la capacitat d'endeutament i qualsevol consideració s'ha de resoldre en DG / DT.
• Targetes: Les targetes de crèdit, encara que sigui al final del mes, consumeixen part del 40% d'endeutament.

Préstecs amb cotitulars: No afecten la capacitat creditícia de l'empleat sempre que s'acrediti documentalment la suficient autonomia financera del titular per fer front a aquests deutes. Si compleixen aquests requisits s'ha d'informar dels contractes en, "Préstecs a no computar / cancel·lar" de la consulta Solem, actualitzant els imports.

Es destinarà a ús exclusivament propi. Ha d'estar ubicada dins del territori espanyol i no podrà, sense permís exprés, ser objecte d'arrendament, alienació, qualsevol classe de gravamen, ni de reformes que puguin disminuir el seu valor.

Assegurança d'Amortització Obligatori (Seviam): obligatori en tots els préstecs d'empleat/da per a habitatge garantint el pagament, en cas de mort, del 50% del capital pendent d'amortització en cada moment.

Compra d'Habitatge usat: es podrà incloure la quantitat necessària per a la seva millora i rehabilitació. Cal justificar mitjançant factures i en el termini d'un any el pagament de la quantitat sol·licitada per a aquesta finalitat. L'import màxim del préstec serà la suma del 100% del valor de la seva adquisició o taxació (el més baix dels dos), més la quantitat necessària per millorar-lo i rehabilitar-lo (sense IVA) sempre que aquesta inversió quedi reflectida en un increment de la taxació final, més un 10% addicional per a despeses.

Construcció habitatge en terreny propi: sistema de préstec fraccionat amb disposicions parcials i successives, previ informe favorable dels serveis tècnics de la taxació, fins al límit global de l'import a finançar.

Préstec pont per a compra sobre plànol o construcció: podrà sol·licitar préstec personal o compte de crèdit específica com a client (E+0,65%).

Titulars: màxim dos, un ha de ser l'empleat.

Import a finançar: l'import màxim serà el més baix del valor d'adquisició (sense IVA / ITP) o taxació més un 10% addicional per a despeses.

Concurrència d'empleats/des: modalitat A es poden sumar capacitats. Cada empleat/da haurà de constituir una hipoteca i Seviam al seu nom. Cada empleat/da figurarà com a primer titular de la seva sol·licitud incloent a l'altre com a segon/a titular, registralment s'inscriurà per ½ indivises independentment de l'import de cada préstec. Modalitat B no es poden sumar capacitats.

• Carència obligatòria de 12 mesos, opcional 24 mesos.
• Es formalitzarà en curs d'entrega.
• Si la compra del terreny és recent (18 mesos) es pot incloure l'import a la mateixa sol·licitud. Si hi ha justificació de retard per causa major, s'ampliarà a 24 mesos.
• Es pot finançar:
  • Valor de construcció o taxació (el menor)
  • 10% despeses (sobre import anterior)
  • SEVIAM a prima única
  • Projecte visat
  • Llicència Obres
  • Informe OCT, Assegurança Decennal
  • Estudi geotècnic
• No es pot lliurar tot el capital fins que estigui totalment finalitzada.
• Increment de cost construcció, no es podrà ampliar el préstec i es formalitzarà amb 2ª hipoteca com a client.
• Admissió de la coordinació de gremis en la reforma.

S'utilitzarà quan el valor de l'obra superi el 50% del cost de reposició brut segons taxació.

Alguns supòsits:

• Enderroc parcial de l'habitatge existent.
• Ampliació dels metres quadrats habitables de l'habitatge.
• Reacondicionament per a l'habitabilitat.

Es precisarà projecte d'obra visat i llicència d'obres majors.

Sistema de préstec fraccionat amb disposicions parcials i successives, previ informe favorable dels serveis tècnics de la taxació, fins al límit global de l'import a finançar.

S'entén per canvi d'habitatge el finançament d'un nou habitatge, en la modalitat A, per a un empleat/da que ja va tenir concedida un finançament amb un préstec d'habitatge modalitat A, o equivalent en cas de procedir d'integració, (vigent o cancel·lat) per a un habitatge del qual pot seguir sent, o no, el seu actual propietari/a.

L'import del nou préstec a sol·licitar serà el resultat de la següent operació:

100% del valor d'adquisició o de taxació del nou habitatge (el més baix dels dos),

+ 10% en concepte de despeses,

- valor de venda o de taxació (el més alt dels dos) de l'habitatge anterior,

+ Saldo pendent d'amortització del préstec anterior (A, addicional i millora),

+ Amortitzacions extraordinàries, llevat de les realitzades en els 12 últims mesos si no s'ha venut l'habitatge.

Hi ha dues opcions segons la liquiditat de què es disposi i sempre depenent de la capacitat de devolució que hi hagi:

1. Aportar per compte propi l'import corresponent al valor de l'habitatge anterior que ha de vendre.
2. Tramitar el nou préstec d'habitatge A com canvi d'habitatge (cancel·lant simultàniament l'anterior, o novándolo a condicions de client, a Euribor + 1, sempre que el seu saldo pendent no superi el 80% de la valor actual de taxació) + l'Addicional, si escau. En aquest cas es podrà sumar tot el saldo previ a l'amortització a la fórmula del canvi d'habitatge.

Es dispensa de l'obligació de venda de l'habitatge anterior sempre que els titulars de la nova hipoteca novada tinguin suficient capacitat de devolució.

• Es podrà sol·licitar quan el capital necessari excedeixi de l'import màxim abans esmentat per a préstecs de modalitat A.
• Hi ha d'haver capacitat de devolució suficient per al pagament de les quotes de tots dos crèdits (modalitat A i addicional) podent-se comptabilitzar, a l'efecte del préstec addicional, els ingressos del cotitular.
• La suma dels capitals del préstec modalitat A i el préstec addicional no poden sobrepassar el 110% del valor d'adquisició o de taxació (el menor dels dos).
• El termini màxim d'amortització serà el mateix que en la modalitat A, amb la mateixa possibilitat de dos anys de carència opcional.
• La concessió i condicions d'aquest préstec seran discrecionals de l'Entitat excepte els tipus d'interès, que seran:
  • Primers 24 mesos: Euribor 1 any + 0,65% + 0,47%
  • Resta: Euribor 1 any + 0,65%.

• Podrà sol·licitar quan el capital necessari excedís de l'import màxim abans esmentat per a préstecs de modalitat B.
• Hi ha d'haver capacitat de devolució suficient per al pagament de les quotes de tots dos crèdits (modalitat B i addicional) es poden comptabilitzar a l'efecte del préstec addicional els ingressos del cotitular.
• La suma dels capitals del préstec modalitat B i el préstec addicional no poden sobrepassar el 110% del valor d'adquisició o de taxació (el menor dels dos).
• El termini màxim d'amortització serà el mateix que en la modalitat B, amb la mateixa possibilitat de dos anys de carència opcional.
• La concessió i condicions d'aquest préstec seran discrecionals de l'Entitat excepte els tipus d'interès, que seran:
  • Primers 24 mesos: Euribor 1 any + 1,50% + 0,47%
  • Resta: Euribor 1 any + 1,50%.

Només podran sol·licitar bestretes de nòmina els empleats fixos.

Les bestretes no afecten la capacitat d'endeutament de l'empleat.

No merita interessos, però sí que genera rendiments en espècie, calculats sobre EURIBOR + 1,40%.

• Disminució de l'import d' amortització mensual del 10% al 9% de la nòmina de l'empleat.
• Augmentar de 3 a 4 mensualitats l'import de les bestretes de Conveni.
• Bestreta informàtica: ampliar de 1.800 € a 2.500 € i possibilitat inclusió Smartphone, tauletes.

En cas de tenir diversos avançaments i sol·licitar expressament l'acumulació de bestretes, s'aplicarà el 9% sobre la retribució bruta mensual fins a l'amortització total de la suma de les bestretes concedides. Es començarà sempre pel de data de concessió més antic. S'exceptuen les bestretes per adquisició de material informàtic que tenen una quantitat fixa de 83 € al mes.

• Adquisició de primer i segon habitatge.
• Destinades única i exclusivament a ús propi.

1. Tipus interès vigent a abril de 2026 (una vegada aplicada la bonificació màxima):
   • Tipus fix: 2,25% (efectes a partir del 6 de juliol de 2026)
   • Tipus mixt 5: 2,35% (els 5 primers anys) i Euribor + 0,45% (resta anys)
   • Es podrà revisar cada 3 mesos, com a mínim, segons l'evolució dels tipus de mercat, encara que romandrà inalterable un cop constituïda l'operació.
   • Podria arribar a revisar-se fins i tot mensualment, en funció de la volatilitat dels tipus de mercat
2. bonificació màxima: 1%
   • Nòmina CaixaBank (empleat actiu): 0,50%
   • SEVIAM (pel 50% del capital pendent en cas de defunció): 0,50%
3. No comporta retribució en espècie.
4. Import màxim: 90% del valor de garantia (menor entre valor de taxació o valor de compravenda) si és adquisició d'habitatge habitual i el 80% si és no habitual.
   Sempre que l'endeutament màxim del 40% sobre els ingressos nets dels titulars ho permeti.
5. Termini màxim: 30 anys
6. Sense carència.
7. Responsabilitat hipotecària pel 100% del capital concedit.
8. Màxim 2 titulars.
9. Subjecta a LCI.

L'habitatge ja finançat per aquesta oferta podrà ser llogat sempre que el deute total pendent del préstec sigui inferior a:

• Si l'origen del finançament procedia d'una reconversió: al 80% del valor de l'habitatge.
• Si l'origen del finançament procedia d'una nova adquisició:
  • al 80% del valor de l'habitatge si la destinació del finançament va ser l'adquisició de l'habitatge habitual.
  • al 70% si la destinació del finançament va ser l'adquisició d'altres habitatges per a ús propi i no habitual.

Es considera com a valor de l'habitatge el menor entre la taxació actualitzada i el preu de compravenda si ha transcorregut menys d'un any des de la seva constitució, en cas contrari, es considerarà el valor de la taxació actualitzada.

CIRCUIT: Has d'enviar la teva sol·licitud mitjançant correu electrònic a RRHH de la teva DT, que el traslladarà a RRHH SSCC. Després de la comprovació del compliment dels requisits, aprovaran la possibilitat d'arrendar l'habitatge i hauràs d'adjuntar el correu d'aprovació a l'expedient del préstec.

• ECO Auto = Vehicles propulsats amb alguna de les tecnologies que milloren, especialment, les emissions de CO2:
  • Motor elèctric d'alimentació per bateries
  • GLP o GNC,
  • Bioetanol o biodièsel,
  • Piles d'Hidrogen,
  • Tecnologia Híbrida (endollable o d'autonomia ampliada).

• Tipus interès: 5%
  • Es podrà revisar en funció de la volatilitat dels tipus de mercat, encara que romandrà inalterable un cop constituïda l'operació.
• No es podrà reconvertir a tipus variable ni a altres ofertes a tipus fix una vegada constituït.
• No comporta retribució en espècie.
• Import màxim: 60.000€
  • Sempre que l'endeutament màxim del 40% sobre els ingressos nets dels titulars ho permeti.
• Termini màxim: 72 mesos
  • 96 mesos si és per adquisició de vehicle o reforma d'habitatge (i l'import sol·licitat sigui superior a 9.000€).
• Sense carència.
• Sense comissions d'obertura, estudi ni amortització (total o parcial).
• Sistema d' amortització francès.
• Màxim 2 titulars.
• S'haurà de justificar la finalitat.

• Adquisició béns de consum,
• Necessitats familiars,
• Inversions.

• Tipus interès: 5,35%
  • Es podrà revisar en funció de la volatilitat dels tipus de mercat, encara que romandrà inalterable un cop constituïda l'operació.
• No es podrà reconvertir a tipus variable ni a altres ofertes a tipus fix una vegada constituït.
• No comporta retribució en espècie.
• Import màxim: 60.000€
  • Sempre que l'endeutament màxim del 40% sobre els ingressos nets dels titulars ho permeti.
• Termini màxim: 72 mesos
  • 96 mesos si és per adquisició de vehicle o reforma d'habitatge (i l'import sol·licitat sigui superior a 9.000€).
• Sense carència.
• Sense comissions d'obertura, estudi ni amortització (total o parcial).
• Sistema d' amortització francès.
• Màxim 2 titulars.
• S'haurà de justificar la finalitat.

• Conversió automàtica de les targetes Visa Or Empleat
  • Amb la modalitat de pagament del contracte d'origen (i amb possibilitat de modificar-la a diferents modalitats).
  • Canvi de la targeta física a venciment de l'actual.
  • Les targetes de beneficiaris seguiran el mateix tractament.
• Condicions:
  • Àmplia varietat de modalitats de pagament.
  • TIN de l'1% (12% anual) per a fraccionament i pagament ajornat (revolving)
  • Quota de manteniment gratuïta.
• Avantatges exclusives:
  • Assegurança d'accidents i assistència en viatges.
  • Reemborsament de compres.
  • Reposició de targeta per pèrdua a l'estranger.
• Desaparició de la Visa Estrella Empleat a partir de 31 de desembre de 2023.